Заказать звонок

Наш контактный центр
работает круглосуточно

Перерасчет налога на недвижимость в случае ошибки кадастровой стоимости

С 1 января 2019 г. начали действовать поправки, внесенные в 23 главу НК. Большинство поправок регулируется Федеральным законом от 27.11.18 № 424-ФЗ.

Изменения больше всего коснулись порядка выплаты НДФЛ индивидуальными предпринимателями, которые решили продать имущество (недвижимость или транспорт), используемое для ведения коммерческой деятельности. Теперь при продаже этого имущества предприниматели получают право не платить налог; кроме того, меняется порядок расчета имущественного вычета.

Продажа недвижимости или транспортного средства индивидуальным предпринимателем

Уплаты НДФЛ можно избежать при реализации следующих объектов имущества:

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК, НДФЛ можно не платить при продаже имущества в следующих случаях:

До принятия поправок, вступивших в силу 01.01.2019 эти льготы не распространялись на недвижимость и транспорт, используемые физлицом в качестве индивидуального предпринимателя при ведении бизнеса. Например, при продаже квартиры и/или машины, используемой для осуществления предпринимательской деятельности, собственник должен был платить НДФЛ вне зависимости от срока владения имуществом. И это было не совсем справедливо, т. к. многие ИП используют все свое имущество для развития бизнеса, и они имеют право на льготные условия.

Важно: пункт 17.1 статьи 217 НК действует в отношении имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года.

С момента вступления поправок в силу от налога при продаже недвижимости и транспорта освобождаются не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели. При этом правила соблюдения минимального предельного срока владения остаются прежними: 5 лет для недвижимости и 3 года для транспорта.

Новые правила выплаты НДФЛ при продаже имущества касаются только тех ИП, которые работают на основной системе налогообложения, а не на упрощенной.

Если срок владения имуществом меньше 3/5 лет, как это предусмотрено законом, индивидуальный предприниматель не освобождается но уплаты НДФЛ.

Имущественный вычет

С 1 января 2019 г. индивидуальные предприниматели получают право на имущественный вычет. Это касается  компаний, работающих на «упрощенке».

Налоговый вычет представляет собой сумму расходов, понесенных в ходе приобретения имущества, используемого для ведения бизнеса. Для этого расходы должны быть документально подтверждены, причем они не должны быть проведены с применением других специальных (льготных) налоговых режимов.

То есть доход, полученный предпринимателем в 2019 году, можно уменьшить на сумму имущественного вычета.

Если вам требуется профессиональная помощь, связанная с налогообложением или другими бухгалтерскими услугами, позвоните нам по телефонам 8 (846) 250-22-22 (Самара), 8 (8482) 201-000 (Тольятти) или закажите обратный звонок на сайте, и мы сами оперативно вам перезвоним.

Остались вопросы?

Вместе с этой статьей читают

24.07.2019

Изменения в ККТ с 01.07.2019

Очередная обширная группа налогоплательщиков присоединяется к лицам, обязанным применять…

Посмотреть

05.04.2019

Найденное при инвентаризации имущество учитывают в доходах

Перед формированием годовой отчетности компании проводится инвентаризация, результатом…

Посмотреть

14.03.2019

Перерасчет налога на недвижимость в случае ошибки кадастровой стоимости

Этот налог относится к любому недвижимому имуществу, вплоть до парковочных мест и…

Посмотреть

19.02.2019

Расходы на медосмотр можно учесть в расходы

Медосмотры для сотрудников с тяжелыми условиями труда (или связанные с транспортом)…

Посмотреть

12.01.2019

Когда работодатель обязан выплачивать премии?

Редакция БизнесГарант расскажет, когда работодатель обязан выплачивать премии в соответствии…

Посмотреть

23.12.2018

Бухгалтерский учет - определение, задачи, принципы

Бухгалтерский учет, Бухгалтерский учет основы, Бухгалтерский учет виды, Бухгалтерский…

Посмотреть

03.12.2018

Чрезмерная оптимизация налоговой нагрузки может привести к блокировке счета

Многие схемы, позволяющие снизить налоговую нагрузку, только формально считаются…

Посмотреть

21.11.2018

Реальный срок за неуплату страховых взносов

Должностным лицам и предпринимателям грозит реальный срок за неуплату страховых взносов

Посмотреть

19.10.2018

Презумпция виновности: как и зачем доказывать реальность сделок с учетом НДС

С самого становления рыночной экономики в России и появлении такого налога, как НДС…

Посмотреть

15.09.2018

Белые схемы оптимизации налогов

Народная мудрость гласит – проще не платить налоги, и заплатить штраф в конце года…

Посмотреть

04.08.2018

Старт бизнеса в 2018 году: как выбрать оптимальную систему налогообложения

Выбор системы налогообложения - первое, с чего нужно начать ведение официального…

Посмотреть

10.07.2018

Налоговая Декларация по форме 3 НДФЛ

3 НДФЛ, 3 НДФЛ порядок, 3 НДФЛ физических лиц, 3 НДФЛ форма, 3 НДФЛ бланк, 3 НДФЛ…

Посмотреть
Заказать услугу
Обратный звонок
Заказать услугу
Отзыв клиента